Potřebujete rychle kapitál pro rozvoj podnikání, ale nechcete ztratit nemovitost? Zpětný leasing vám umožní získat hotovost a zároveň zachovat provozní zázemí.
Zpětný leasing (sale and lease back) je proces, kdy prodáte svoji nemovitost financující instituci a ihned ji od ní zpětně pronajmete. Vy získáte okamžitou hotovost, banka či specializovaný partner si zajistí dlouhodobý pronájem a po sjednané době máte možnost nemovitost odkoupit za předem dohodnutých podmínek.
Okamžitá likvidita
Získáte kapitál, který můžete investovat do rozvoje firmy, nákupu zásob či pokrytí provozních nákladů.
Beze změny provozu
Nemovitost zůstává ve vašem užívání – můžete v ní dál pracovat, skladovat zboží nebo ubytovávat hosty.
Daňové výhody
Nájemné lze často zaúčtovat jako provozní náklad, což snižuje daňový základ.
Flexibilní podmínky odkupu
Po skončení leasingové smlouvy máte možnost nemovitost zpět odkoupit za zůstatkovou cenu nebo podle vývoje trhu.
Expanze a modernizace – potřebujete finance na nákup nových strojů, technologií nebo rozšíření provozu.
Konsolidace dluhů – chcete sloučit více úvěrů do jedné splátky a snížit měsíční náklady.
Rekonstrukce a opravy – nemáte volné prostředky na investice do oprav budov či rozšíření prostor.
Krizové řešení – rychlý přístup k hotovosti při nečekaných výdajích či poklesu tržeb.
Odhad nemovitosti
Zdarma zpracujeme odborný odhad tržní hodnoty.
Podání žádosti
Vyplníte jednoduchý formulář a přiložíte základní dokumenty.
Návrh smlouvy
Připravíme leasingovou smlouvu s jasnými podmínkami (doba trvání, výše nájemného, možnosti odkupu).
Prodej a navrácení do užívání
Po podpisu smlouvy obdržíte finanční prostředky, nemovitost formálně převezme partner a vy ji pokračujete užívat.
Odkup nebo pokračování pronájmu
Na konci doby leasingu se rozhodnete mezi odkupem, prodloužením pronájmu nebo případným ukončením spolupráce.
Délka smlouvy a výše nájemného
Přiměřeně dlouhá doba (obvykle 5–15 let) a férová sazba, aby měsíční platba nenarušila cash-flow.
Podmínky odkupu
Jasně definovaná zůstatková cena, bez nečekaných skrytých poplatků.
Údržba a povinnosti
Zkontrolujte, kdo nese odpovědnost za běžnou údržbu či havarijní opravy.
Společnost výrobce nábytku potřebovala 2 mil. Kč na nákup moderní CNC linky. Díky zpětnému leasingu získala okamžitě prostředky, linku nainstalovala a po pěti letech nemovitost odkoupila zpět za 60 % původní tržní hodnoty.
Zpětný leasing je ideální volbou, pokud chcete rychle uvolnit kapitál vázaný v nemovitostech, aniž byste se vzdali provozního zázemí. V kombinaci s dalšími službami—úvěry bez zástavy i refinancováním—dokážeme připravit řešení šité na míru vaší situaci.
